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住房证入抵押贷款（东海住房抵押经营贷、抵押自建房产出国留学贷款,集体现房建筑装修贷款,拆迁安置房屋贷款,个人住宅抵押出国留学贷款,集体购房合同贷款等）：
1.提供夫妻双方基本四证和征信（照片即可）,银行通过系统或评估公司评估住房价值,给出初步可贷额度和初审意见；
2.初审通过后,评估公司或东海住房贷款经理下户,1-2个工作日出初审结果和评估报告；
3.准备住房贷款资料,银行或住房内签贷款合同和抵押合同；
4.3-10个工作日批贷后,住房证入押；
5.银行收到住房证后向东海不动产登记中心提出入抵申请,待返回抵押信息后入抵成功.
6.1-3个工作日放款.
7.之后贷款人按时还款就可以了
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全款房产资金周转贷款,抵押拆迁安置房子资金周转贷款,全款房屋抵押生意贷款,商住两用住房抵押大额购物贷款,抵押安置房本大额消费贷款等房产抵押借款需要的条件如下：
1、必须保证抵押房产与东海房产借款机构在同一地区；
2、有房产借款人认可的有效担保；
3、保证东海所抵押的房产没有产权争议等问题；
4、东海抵押房产必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的房产设施齐全并不属于拆迁房产；
6、用于抵押的房产房龄没有超过规定限制；
7、房产抵押借款所获得的款项用途合法合规.
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东海住宅抵押借资资料：
商品房产助学贷款,抵押集体房子贷款,抵押企业房屋周转贷款,抵押小产权住宅经营贷款,分期购房合同助学贷款等个人资料：
1、身份证（借资人夫妻双方身份证）、户口本、婚姻证明（未婚、已婚需结婚证、离婚需离婚证+离婚协议离婚判决）；
2、个人住宅借资半年银行流水；
3、东海住宅借资资产证明（住宅证）；
4、评估机构出具的资产评估报告.
商品房产助学贷款,抵押集体房子贷款,抵押企业房屋周转贷款,抵押小产权住宅经营贷款,分期购房合同助学贷款等企业资料：
1、东海企业住宅借资有效营业执照、组织代码机构证书、营业执照、税务登记证书、借资卡、公司章程等.
2、企业近两年的年度报表,近6个月的财务状况等.
3、企业名下资产,近半年各项税单、营业场所租赁合同等.
4、借资人有效身份证明、财务证明、近半年银行流水等.
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