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1.东海需有抵押物（住房）才能贷款,而且住房贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/
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2.住房贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、住房抵押住房的保险费、抵押住房的评估费等.
3.一般东海住房贷款下来要1个月左右.
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用父母的东海现房抵押借资的办理流程:
1、征得父母同意,获得东海现房一切人同意;
2、取得现房借资所需的相关资料以及东海现房共有权人的同意书;
3、到当地办理现房借资,商住两用房产抵押出国留学贷款,企业现房贷款,商品房屋大额购物贷款,抵押商品住房资金周转贷款,按揭购房合同抵押助学贷款等手续(最好是父母本人去办理);
4、经借资机构审核一切经过以后,办理抵押登记手续
5、最后获得借资,监督款项流向.
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